Derfor er det på tide å tenke helhet: Hva skjer når EMS og FMS får jobbe sammen?
Å anskaffe et nytt system er sjelden enkelt. Når det gjelder noe så omfattende som et energioppfølgingssystem (EMS) eller et eiendomsforvaltningssystem (FMS), er det lett å føle seg overveldet. Hva skal man prioritere? Hvilke krav er rimelige? Og er det i det hele tatt mulig å få alt i ett system?
Men vent litt – må man egentlig velge? Eller er det kanskje nettopp kombinasjonen av EMS og FMS som gir størst effekt? La oss se nærmere på dette.
Mer enn summen av delene
Det er lett å tenke i siloer. Energi er én ting. Eiendomsdrift er en annen. Men i virkeligheten henger alt sammen. Strømforbruk påvirkes av hvordan bygningen brukes. Vedlikeholdsbehov kan påvirkes av temperaturer og driftstider. Ubrukte områder kan stå tomme mens ventilasjonen går for fullt.
Når EMS og FMS integreres i et felles økosystem, får du plutselig et helhetlig bilde. Du ser mønstre. Sammenhenger. Muligheter. Du kan handle proaktivt – ikke bare reagere når noe går galt.
Så hva oppnår man egentlig?
Ganske mye, viser det seg.
- Kostnadsbesparelser: Ved å optimalisere drift og vedlikehold basert på faktiske behov, reduseres både energisløsing og akutte tiltak.
- Bedre beslutningsgrunnlag: Alle jobber ut fra samme data, i sanntid. Det blir enklere å prioritere riktig – fra styrerom til driftstekniker.
- Sterkere bærekraftsprofil: Et integrert system gir bedre støtte for rapportering i henhold til for eksempel CSRD, og en tydeligere kobling mellom energitiltak og faktiske resultater.
- Forenklet samarbeid: Energi, eiendom, økonomi – alle ser det samme. Dette skaper samarbeid, ikke friksjon.
Fremtiden banker på
Vi vet at teknologien utvikler seg raskt. AI, IoT, skybaserte løsninger – alt stiller krav til systemer som kan snakke med hverandre og tilpasse seg over tid. De som sitter fast med to separate plattformer risikerer å havne bakpå. Eller enda verre – bli tvunget til å bytte igjen om noen år.
Her er et enkelt faktum: Et integrert EMS og FMS er ikke bare en løsning for i dag. Det er en måte å fremtidssikre eiendomsporteføljen din på.
Hvordan kommer man i gang?
Det kan virke stort – men det starter i det små.
- Samle de riktige menneskene: La energi- og eiendomsansvarlige snakke sammen fra starten.
- Tenk helhet i anskaffelsen: Be om systemer som kan integreres – eller leveres samlet.
- Still krav til innsikt, ikke bare funksjoner: Data skal ikke bare samles inn, men også brukes, deles og forstås.
Vil du dykke dypere?
Denne artikkelen er basert på guiden Systems in Sync 2025 – en praktisk håndbok for deg som skal anskaffe EMS og FMS. Her finner du tips, sjekklister, kravmaler og strategiske perspektiver på alt fra behovsanalyse til leverandørvalg.